苗栗三灣農地貸款1月份大連市二手房成交量下降近兩成
大連鏈傢地產發佈的最新統計顯示，今年1月份，我市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區二手房過戶量為1704套，環比2013年12月二手房成交量下降19.3%，同比2013年1月下降18.3%。
因受春節長假影響，市內四區過戶量都有所下降，其中中山區受影響較小，環比下降8.9%；其次為甘井子區，環比下降15.6%；沙河口區，環比下降24.6%；西崗區，環比下降29.6%。
50~90平方米二手房成交持續升溫
市場成交活躍的樓盤在1月成交量多數都有不同程度的下降，去年總成交量排名前30的樓盤有22個成交量下降，占比73%。對比去年12月，鏈傢定點采集的數據顯示，嘉和花樣年華成交量下降38.5%，綠波小區成交量下降40%，萬達華府成交量下降66.7%，鵬輝新世紀成交量上漲16.7%。
根據大連鏈傢地產經紀管理部數據顯示，1月，我市二手房購房群體中，首次自住占45%；改善性住房占15%；婚房占9%；學區房占17%，剛性需求仍然是目前的主力消費群，占比超過70%。面積方面，90平方米以下中小戶型仍是成交熱點，其中50~90平方米的住宅持續升溫，占總成交量的五成，具有明顯的成交優勢。
從歷史數據來看，每年春季，隨著氣溫的回暖，學區房市場都會出現明顯升溫。大連鏈傢地產的統計數據顯示，近期成交的學區房中，70平方米以下小戶型居多，占總成交量60%，均價為14373元/平方米，高出一般房源近三成。
掛牌均價環比下降2.1%
根據大連鏈傢地產的數據顯示，1月大連市二手房掛牌均價11402元/平方米，環比下降2.1%，與去年同期相比上漲3.7%。中山區掛牌均價為13209元/平方米，環比下降2.8%，同比上漲3.8%；西崗區掛牌均價為11796元/平方米，環比上漲0.1%，同比上漲4.6%；沙河口區掛牌均價12969元/平方米新北市車貸計算，環比上漲0.7%，同比上漲8.2%；甘井子區掛牌均價為9922元/平方米，環比下降4.1%，同比上漲1.3%。
隨著央行利率市場化的推進，存款利率上浮，融資成本持續土信貸桃園龜山土信貸增加。今年1月銀行信貸並未出現跟往年一樣的開閘井噴態勢，而是依然維持比較緊張的力度，資金趨於緊張，銀行房貸難度加大，貸款的優惠折扣減少。大連鏈傢地產經紀管理部楊袖愉表示，受到貸款審批難、放款難的影響，一般每年年後可能出現的二手房市場成交小高峰可能會受到抑制，如果有買房的意願，要盡早做決定，抓住機會盡早成交、落"貸"為安。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/07592605715.shtml
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