房貸松綁 滿月現在是買房時機嗎?







  國慶前夕,央行發佈房貸新政,實施"認貸不認房",明確首套房貸還清後再貸款按首套執行、首套房貸的首付最低3成、利率最低可打7折等規定,佛山各銀行隨後跟進。限貸政策放松實施一個月,而佛山從今年8月7日已經松綁限購,在政策的雙重利好情況下,是否能刺激市民出手購房?南都佛山讀本近日調查顯示,1429名參與的網友中,有六成網友表示,要再觀望一段時間,看銀行利率能否下調再決定。

  各銀行房貸利率有松動跡象

  記者瞭解到,隨著新政的落地實施,本月佛山各銀行房貸利率確實有松動跡象。首套房利率方面,交通銀行由基準利率上浮5%下調到基準利率,農業銀行由基準利率上浮10%回調到上浮2%,建設銀行、中國銀行、光大銀行及南海農商銀行利率均回調到基準利率上浮5%。

  盡管業內人士紛紛表示,房貸回歸到基準利率7折的可能性不大,市民還是希望利率能越低越好。在"認為房貸利率多少可以接受?"的選項中,86 .64%的網友認為最好能回歸到7折,有4.05%的網友希望能回歸到基準利率,還有9.31%的網友認為"銀行要考慮成本,不可能太低,希望能在現在的基礎上有所下調"。

  網友認為銀行支持力度有待觀察

  房貸松綁"滿月",仍有75 .23%的網友覺得"各銀行支持力度有多大還有待觀察。"另有15 .89%南投借錢信貸年息的網友認為新政"作用不大",因為"樓市成交主要決定因素還是市場"。

  在調查中,被問及近期是否有購房的打算時,僅有5.64%的網友表示會"果斷出手,近期就買"。有62.21%的網友表示,想再觀望一段時間。還有27.24%的網友覺得"房價太高,還是買不起"。在接受調查的改善型買傢中,也有67.99%的網友表示,要"先觀望一段時間,等銀行細則出臺瞭再說"。僅7.26%稱要把握政策利好,抓住機會購買第二套房,有16.69%的網友表示近期沒有買二套房的打算。

  新竹關西房貸信貸台中大里信貸一手住宅成交較上月明顯增加

  根據市住建局公佈的數據,佛山9月份一手住宅成交均價8445.56元/㎡,其中禪城9744.31元/㎡,南海9727.32元/㎡,順德7482.18元/㎡,高明5417.24元/㎡,三水5692.46元/㎡。調查中,約8%的網友覺得佛山的房價偏低或合理,可以接受。91.93%的網友就認為,中心城區房價仍然偏高,還是承受不起。

  根據各區住建部門每日錄入的網簽數據,南都記者統計發現,國慶黃金周後(10月8日- 27日),佛山一手住宅共成交8797套,除23日的數據未錄得外,日均成交463套,相比9月份有明顯上漲。成交量最高的一天在10月25日,當日全市網簽商品房634套。

  1,放松"限貸"政策,你認為能起到什麼作用?

  首付比例降低,利率下調,更多人買得起房8.89%

  很難說,各銀行支持力度有多大還有待觀察75.23%

  作用不大,樓市成交主要決定因素還是市場15.89%

  2,你認為房貸利率多少可以接受?

  回歸到基準利率4.05%

  越低越好,最好是基準利率的7折86.64%

  希望能在現在的基礎上有所下調9.31%

 3,如果你首套房貸已經還清,近期你會買二套房嗎?

  抓住機會購買二套房

  7.26%

  觀望,等銀行細則出臺瞭再說67.99%

  近期沒有買房打算16.69%

  其他8.06%

 4,你如何看待佛山目前的房價?

  已算偏低,完全可以接受4.07%

  房價算合理,可以接受4%

  中心城區房價仍然偏高

  91.93%

 5,"限貸"放松後,你認為佛山樓市會發生什麼變化(多選)?

  樓市成交量上升1.72%

  地段好的樓盤會漲價2.86%

  不會出現大漲大跌33.16%

  不會有太大變化30.24%

  還要看銀行實施細則30.3%

貸款達人~彰化信貸房貸銀行教你如何輕鬆解決貸款問題





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/09254556788.shtml


arrow
arrow
    全站熱搜

    eaqg2wg24s 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()