武漢樓市連續三年創新高
長江商報消息 房企適應生態環境變化
數據顯示，2014年武漢樓市住宅成交創出17.9萬套的歷史新高，連續三年創出新高，其中武漢住宅成交面積1790萬平方米，首次躍居全國第一位。
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報告顯示，2013年以來，房地產行業優勝劣汰格局出現，市場份額集中日漸明顯。2014年武漢市場占有率十強熟面孔居多，百強房企保利、萬科一如既往地占據前兩位，其中，保利地產以超過75億的銷售額繼續領跑，自2012年起，保利地產已經連續三年奪得第一，實現三連冠;
值得一提的是，十強中本土房企僅占三席，中國房地產百強企業福星惠譽和武漢地產集團占得兩席，本土房企聯投集團取得歷史性突破;而金地集團、保利置業、泛海控股也都憑借代表性項目的出色表現，入圍年度十強。武漢前30傢房企總銷售額占全市份額的50%以上，以中國房地產百強企業為代表的品牌房企已經成為武漢市場的決定性力量。
樓市成交四成“百強制造”
這一發展趨勢，也符合中國房地產百強企業此前的一系列判斷，事實上，早在2014年中國房地產百強企業研究成果發佈時，中國房地產TOP10研究組就已預測：伴隨著市場集中度的進一步提高，競爭加劇的態勢不可避免，“愈大愈快、強者恒強”將是主導未來行業生態格局的基本定律。近年來，房地產開發企業持續成長的不確定性逐漸增強，房地產開發企業基於其在企業規模、融資渠道、市場洞察力、成本管控力、戰略執行力等不同層面的資源，成長路徑差異明顯。
據百強研究報告，2013年百強企業銷售額同比增長達34.0%，高於全國平均水平7.7個百分點，市場份額達到30.7%。而最近三年，百強企業在武漢的市場占有率繼續提升，由2011年的29.8%，提高到2012年的35%，直至2013年的40%。整合負債銀行推薦及債務整合也就是說，武漢每賣出10套房子，就有4套出自於“百強制造”。
房企適應“生態”變化
在剛剛舉行的2014年度報告發佈會上，多傢企業代表都提到瞭房地產生態環境在2014年已經發生瞭深刻的變化。百強企業代表、武漢保利地產營銷部經理周斌分析，2014是保利的“品質年”，正好適應瞭市場從賣方市場到買方市場的轉變，品質與品牌的作用充分發揮，造就瞭保利的三年冠。新常態下，互聯網思維的進一步融合運用，如何響應用戶需求，提房屋貸款信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款率利最低銀行升客戶滿意度，主動應對市場變化的速度，都關系到企業在2015年能否繼續保持領先優勢。
作為百強領先企業代表，武漢萬科品牌部經理李玨提出，從2013年開始，作為全球最大的住宅開發商，萬科已經開始策略調整，從“房屋建造銷售商”轉型“城市配套服務商”，並積極向互聯網企業學習，不斷加大跨界融合的創新。
2014年中央經濟工作會議提出“堅持穩中求進工作總基調”，“以提高經濟發展質量和效益為中心”，主動適應中國經濟“從高速增長轉向中高速增長”的發展新常態。伴隨著這種轉變，房地產行業也將進入理性與平穩發展的新階段。優秀的房地產企業在這一充滿變革與挑戰的大環境下，更能以前瞻性的戰略眼光把握新形勢，以廣闊的經營思路引領新發展，高屋建瓴，共同打造行業新格局。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09235961301279996427826.shtml
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