珠海公積金貸款利率下調0.25%
??昨日上午，珠海住房公積金管理中心網站轉發央行新版利率的通知，稱自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
??其中，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由現行的4%下調至3.75%，下調0.25個百分點；五年期以上個人住房公積金貸款利率由南投縣機車借款條件現行的4.5%下調至4.25%，下調0.25個百分點。
??據瞭解，在發放貸款方面，公積金中心將根據貸款人信用狀況、還款能力等綜合因素進行判斷，規定一個人最高貸款上限為30萬元，兩個人或以上的，最高可貸50萬元。按照最高50萬元的貸款額計算，按照以前的4.5%計算，貸款20年每月還款3163元。新利率下，每月還款3096元，這意味著，新政後，每月可以省下67元。
??如果與商業貸款相比，公積金的優勢依然相當明顯，按照最新的貸款利率(6.15%)，貸款50萬元，貸款20年每月還款3625元，與公積金的每月還款3096元相比，算下來，每個月可省下529元。
??上個月，珠海市住房公積金管理中心相關負責人接受媒體采訪時表示，珠海的公積金運行穩健，資金充足，貸款條件相對寬松，尤其是對二套房沒有限制，在還清住房公積金貸款後，購買第二套住房時可以再次申請住房公積金貸款。按時足額繳存住房公積金滿6個月者，以及異地公積金貸款者也可申請個人住房組合貸款，並可在收到受委托銀行遞交的組合貸款審批表之日起5個工作日內完成貸款審批手續。
??業界觀點
??利率下調對樓市成交有促進作用
??珠海合富輝煌市場專員蔣行琴認為，公積金利率下調對刺激樓市成交有積極作用，在年底銀行貸款額度不甚充足的情況下，公積金利率放寬可滿足部分購房者置業需求，但也可能引發部分購房者對進一步降息持觀望態度。“年關將至，開發商為保障銷量沖業績，預計會有部分優惠措施推出以吸引購房者入市。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/06435943866411566022735.shtml
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