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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  此舉顯然"醉翁之意不在酒"。業內人士透露,由於該項目總價過千萬,潛在客戶身價起碼上億,通過同一個層次的老業主發佈信息,在其人際圈中推廣,往往能精準找到潛在客戶。

&台南信貸房貸信貸年息emsp; 這種"朋友圈"賣樓的效果不俗。以陽光100大湖第為例,新近10組別墅意向成交客戶,有4組來自老客戶推薦。

  

  相對而言,武漢一些剛需樓盤借助老業主"朋友圈"賣樓,則更為直接。以漢陽某開發商為例,針對老業主推薦成交,不僅對老業主有獎勵,且房價額外優惠1萬元。"我們最厲害的一個老業主,送的物業費,40年都用不完!"開發商人士透露。

  上周末,號稱武漢最貴的某樓盤正式對外開放,幾百位老業主,通過朋友圈發信息,成為這個樓盤首批推廣員。同時,武漢更多樓盤,正巧妙打入老業主的生活圈,讓老業主成為"編外"售樓員。如今,武漢一些樓盤,通過類似"老帶新"成交,就能占到四成。



  以武漢天地大村鄉房屋二胎·雲廷為例,上周末對外開放之前,就先期對項目老業主開放樣板間,短短2周多時間,接待200多組老客戶。有意思的是,與一般樓盤樣板間不允許拍照不同,這裡可隨意拍照,"如果您覺得喜歡,可以發下朋友圈嘛。"置業顧問對不少老客戶說。

  針對這種現象,專傢認為,如今樓市已不再供不應求,新客戶愈發挑剔,買過同一樓盤親友的推薦,顯然更能讓新客戶下決心,因此開發商這種模式往往能取得效果。"但前提是,開發商先期開發的項目品質高,這種新式營銷才有基礎。"

  武漢樓市已基本告別供不應求、客戶搶房的時代,如今開發商賣樓開始流行依托老業主的"朋友圈"。

  有意思的是,一些港資、外地開發商,即便首次進入武漢,沒有現成項目和老業主,也大打"關系牌"。一傢上海開發商在武漢首個項目開盤前,直接請上海湖北商會的會員,參觀開發商在上海的項目,然後由他們向自己在武漢的親友介紹該開發商樓盤的品質。

內容來自房屋增貸信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款房屋民間信用貸款轉貸任何問題免費諮詢sina新聞

開發商流行朋友圈賣樓 老帶新買房占總成交四成



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/07224363472.shtml

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