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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  低保傢庭子女上大學、治療重大疾病、房租超標補助等情況都可以提取住房公積金，你都知道嗎？根據2014年施行的新的《青島市住房公積金提取管理辦法》，青島的住房公積金除瞭貸款買房外，還有10種用途。其中，在惠民保障方面，對於與本市單位終止勞動關系未再就業的由3年縮短至2年。另外，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額。記者 王愛科



  9月份島城房價環比跌瞭1.16%

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/07504496746.shtml

  據瞭解，目前公積金貸款認定貸款次數，不按住房套數認定。政策規定，如第一次住房公積金貸款結清後，若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款，均認定為二次貸款。對二次申請住房公積金貸款的職工及傢庭，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款；貸款首付比例不得低於60%，二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積屏東土地貸款房貸金貸款利率的 1.1倍執行。

  國慶前夕，央行出臺瞭"認貸不認房"新政 ，多數開發商在獲悉這一消息的第一動作是，調整原有的優惠促銷策略。業內人士分析，新房價格已經出現"四連降"，信貸政策的放開，部分剛需及改善性需求的樓盤將會收縮原有的降價空間，房價或將順勢反彈。

公積金用途

公積金除買房還有10種用法 青島仍 認貸不認房

  根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，9月，汽車貸款台中~如何跟銀行汽車貸款快速撥款的辦理技巧全國100個城市(新建)住宅平均價格為10672元/平方米，環比上月下跌0.92%，連續第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點。從漲跌城市個數看，79個城市環比下跌，21個城市環比上漲。與8月相比，9月價格環比上漲的城市數量較8月減少5個，其中漲幅在1%以上的有9個，較8月增加1個；9月價格環比下跌的城市數量較8月增加5個，其中跌幅在1%以上的有42個，較8月增加11個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲1.12% ，漲幅連續第9個月縮小。

  "整體來看，住宅價格在經歷上月降幅收窄後再次擴大跌幅，市場下行趨勢明顯。"相關機構青島分院負責人說，從政策環境看，9月份島城限購政策全面放開，短期內促進市場成交回升，但因為信貸成本偏高，潛在購房者仍預期市場下行，剛需市場信貸支持不足；但展望四季度，盡管信貸新政出臺，是否到位將是左右四季度市場走勢的關鍵。

  央行新政刺激下樓市優惠或收縮

  多位業內人士認為，央行新政 ，無疑將會給島城的樓市註入"強心針"，受此影響，購房者的觀望局勢將被打破，長期積壓的剛性需求將會迅速入市，顯然，對於目前樓市來說，繼今年9月1日開始全面放開限購之後，是有一個利好。業內普遍的看法是，如果區域庫存壓力消除，價格上漲，已成為市場的必然。"這意味著原來被認定為二套房貸的部分住宅，再購買時首付比例降低瞭30%，以主城區為例，許多改善性住宅的購買門檻大幅降低，成交量自然會釋放。"1日下午，青島世聯怡高總經理陳耀華說。

  1日下午，記者探訪城陽區、李滄區、市北區的5傢新盤項目發現，這5傢項目均已調整瞭原來的銷售策略。"優惠空間肯定會壓縮，畢竟此前因為房子難賣，降價幅度比較大。"市北區一傢新盤項目的銷售總監李經理說，而位於城陽區的萬海惜福時光項目，也擬取消原來的貸款貼息優惠政策。

  盡管多數開發商摩拳擦掌，為調價做準備，但也有業內人士表示，央行新政策的實施將面臨兩個問題。"一是地方政府的執行力度問題，二是銀行的貸款額度問題，額度不解決，問題是沒辦法解決的。"青島銳理數據總經理馬光明說，具體影響多大要看兩方面的落實程度，而且鑒於目前的高庫存量，開發商應該也不敢立即提價。

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