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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "高新"持續熱銷

  西山已成"焦點"

  東港板塊以建設中的東港商務區為核心,涵蓋中山廣場以東、以北的城市黃金區域。該區域主要包括大連的CBD--人民路沿線,以及大連的東部岸線。其中,核心部分改造中的東部港商務區西起人民路延伸段,東至海之韻公園門前,總規劃用地面積5.97平方公裡。規劃設計有港口服務區、總部辦公區、金融商貿區、文化娛樂區、商業服務區、濱海服務區和高檔住宅區。

  一位地產代理公司的營銷總監說,東港如同曾經的星海灣,都是政府著力培育並承載著提升城市綜合功能的重點區域。東港改造的起點比星海灣高,也與星海灣一起共同領跑大連的房價。目前正在銷售的東港項目較多大體量的綜合體,典型的有中信海港城、星光耀廣場、大連綠地中心等。

  自從大連市政府規劃東港區域為大連的"區域性金融中心"以來,以萬達公館率先建成銷售為起點,大連東港區域的高端項目就絡繹不絕開盤,成為目前大連樓市最熱門的區域。

大連熱點區域持續"高溫" 沉寂地塊或復蘇

  據悉,2013大連夏季房展會旅順口區參展樓盤達到9個,也是數量比較多的。記者瞭解到,目前旅順口區在售樓盤有萬科櫻花園、海尚明珠、合生江山帝景、億達第一郡、中庚香海金鼎、世茂天賜等,還有更多的本地開發商呈現的小型樓盤。而下半年旅順口區入市新盤寥寥,比較大的可能有中鐵琥珀灣等。

  雖然樓盤總量不多,但是看好此區域的開發企業多是全國性大型地產企業,開發的體量也多是大盤。

  2013年高新園區房地產市場的主導是高品質住宅項目,而且大盤相當多。億達普羅旺斯、億達東方聖克拉、大華錦繡華城、萬達海公館、中鐵諾德濱海花園、大連天地悅翠臺、小平島等品牌項目持續銷售,上半年萬達廣場、浦項道等項目開盤;下半年國濱館、悅麗海灣項目、未名山二期、南海壹號、學仕名府、傢豪聖托裡尼等上市,市場持續火熱。

  2013年,作為房地產的"新寵",大連一些前幾年相對沉寂的區域愈加火熱。這其中,旅順、西山、高新區、東港等區域地塊具有鮮明的代表性。那麼,2013下半年,這些區域會有怎樣的熱度呢?

  旅順潛力巨大

  而值得一提的是,以萬達廣場開盤為關鍵,大連高新園區的居住配套品質進一步發生著變化。以往園區居住者的一些娛樂、消費內容可能在本區域無法解決,消費者會選擇前往黑石礁或和平廣場,而如今則無須離開高新園區,走進萬達廣場即可實現時尚消費。萬達廣場的火爆人氣有帶動附近住宅樓盤房價、房租攀升的極大可能性。

  業內人士認為,西山區域目前對高端人群更有吸引力,開發的項目也多以別墅為主,比如"2013年度中國十大超級豪宅"項目萬科西山別墅、龍湖灩瀾山經濟型別墅、保利西山林語的"林墅",還有一期早已售完、二期正在銷售的紅旗谷高爾夫別墅。別墅項目雲集,主要是因為這裡的山湖環境資源為大連稀缺,PM2.5通霄鎮二胎房屋銀行數值較低,如和平區農地貸款率利試算表同世外桃源,仰觀山水間飛鳥翔集,俯視庭前花落花開,居住能夠享受到健康的"慢生活"。

  近幾年,高新園區已經從昔日的工作區轉變為宜居區域。據悉,高新區的配套項目建設最大特點就是項目啟動快,投資力度大,運行情況好。

  下半年東港區域可能進入市場的新盤有東港林苑、朗豪東港、凱丹二期、佳兆業中心、錦冠天成、中庚當代藝術等,新盤數量非常可觀,將迎來新的"爆發"。

  東港迎來"爆發"

  記者獲悉,2013年大連夏季房展會將於18日開幕,高新園區參展樓盤達到7個,數量頗多。高新園區已經成為瞭大連剛需住宅樓盤需求旺盛的生活區域。

  自從西山水庫改造成為"西山湖",以西山湖、大連西郊國傢森林公園為核心的大連"西山"地段就掀開瞭嶄新一頁,新盤陸續亮相,2012年下半年大連保利西山林語開盤、萬科西山別墅"首秀",至2013年上半年,龍湖灩瀾山"露面",加上先前開發在售的西山逸林、長鷺悅湖、下半年即將開盤的"萬科西山天街",西山區域越來越熱鬧。

內容來自sina新聞

  這並不等於旅順口區的樓市不熱。

  記者最新瞭解到,2013年上半年旅順口區共推地7宗,供地面積30.85萬平,占總推地面積的22.46%。且多集中於3月、6月。隨著"大大連"建設,"西拓北進"戰略的提出與落實,旅順口區漸趨發力,顯示瞭較強的後續開發潛力,下半年表現令人期待。

  而近日一則消息再次引發聯想,煙大輪渡跨海全隧道新方案下月即將報國務院,而一旦方案確定開始建設,旅順口區未來的地產項目必將迎來新的契機。

  記者張亮

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/07412301055.shtml

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