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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08132065302.shtml也就是說，在限購令的長期調控下，許多開發商清醒地認識到，隻有在相對低價格的基礎上快速出貨才是最好的生存之道。而這種房價穩定的市場現象不僅是調控所要達到的效果，恰恰也符合瞭自主性購房者的切實需求南州鄉農地貸款率利試算表，因此也讓他們成為今春樓市的主力軍。據大連新峰地產統計，3月份商品房住宅銷售面積主要以60~90平方米的剛需戶型為主，占比達48%，與去年同期相比，市場份額增幅最大，剛需置業當仁不讓地成為大連樓市的最強音。
◆以傢庭添丁為單位的"改善型剛需" ◆以老年改善為代表的"養老型剛需"
◆以首次置業為代表的"純剛需" ◆以結婚置業為需求的"婚房剛需" ◆以子女上學為目的的"學區房剛需"
4月11日，2013年大連春季房交會將在大連世博廣場拉開帷幕。眾所周知，房地產市場經過長期的調控，投資性購房需求已經逐漸淡出房地產市場，而自主性購房需求正在支撐著整個樓市走向暖春。在這種市場環境下，又有誰能在春季房展會上獨領風騷？強烈的自住性購房需求又將推動樓市走向何預借現金利息方？ 從目前市場上極具個性化與差異化的購房者中或許可以窺見一斑。
5類剛需或將撐起今春樓市
在剛剛過去的3月，大連樓市呈現出瞭供需兩旺的火熱場面，很多項目甚至出現瞭單月成交200多套的熱銷狀況，這不僅讓人想起2006年或者是2009年大連樓市全盛時期的場景。然而，與當年價增量增的情況不同的是，現在的火爆局面是建立在價平量增的背景下的。
5大"剛需族"構成今年樓市強大的置業軍團，亦或撐起2013春季樓市的新格局。
在剛需成為樓市"座上賓"的同時，我們也發現"剛需"已經不僅僅是過去那種不求品質隻求"蝸居"的純首次置業者，或是那些初涉樓市的低端需求瞭。隨著城市版圖的迅速擴張，人們生活水平的日益提高，剛性需求的內涵和外延早已發生瞭變化，其囊括的產品形態也呈現出瞭日漸泛化的趨勢。
傢住沙河口區的王先生是老大連人，為瞭給即將結婚的兒子添錢置備房產，不得不賣掉自己在主城區的那套房子，選擇瞭一套旅順口區的養老房作為自己晚年生活的居所。事實上，對於像王先生這樣為瞭給兒子買房而被迫加入"剛需大軍"的人不在少數。這其中，不乏有為瞭子女上學而選擇學區房的"純剛需"，也有因傢庭添丁為單位的"改善型剛需"，還有以養老為代表的"養老型剛需"，剛需群體正在進一步細分，而他們對於房子的質量、內外環境、相關配套、升值潛力、房企口碑等都有所考量。由此，我們可以斷言，隨著剛需群體的泛化，在未來隻有一個註重商業配套、生活品質、住區氛圍的樓盤才能贏得更多的市場生機，而這個泛化的"剛需群體"也勢必成為樓市的主力人群，消化不同類型的優質產品。
或將改變樓市格局
剛需概念泛化
剛性需求
內容來自sina新聞
支撐樓市逐步回暖
白河區土地貸款期數供需兩旺
剛需自住該選誰
在已經過去的3月份，市場呈現出供需兩旺的火熱局面，就大連市區而言，甘井子區仍然穩居成交量的第一把交椅，旅順口區則呈現出市場份額增大的態勢；新市區中，金州新區在一季度市場份額不斷增大，甚至一度超過甘井子區；北三市中，則以瓦房店的銷量為最大。
從這一組成交報告中，我們也不難看出，隨著全域城市化的推進，大連周邊各個區域已經發生瞭翻天覆地的變化，越來越受到購房者的認可。我們可以看到，華南板塊由於高鐵的通車和地鐵的建設，迎來瞭區域銷售的高峰，區域內的品牌項目如華潤·置地廣場、沿海·鑒築、遠洋廣場、紅星·美凱龍等項目因此也受到瞭購房者的熱捧；凌水灣則由於跨海大橋和萬達廣場的建設，同時打破瞭區域發展的兩大瓶頸，這樣的利好使得萬達廣場的精裝海景公寓、中海·紫禦觀邸、大華·錦繡華城等項目創造瞭銷售的奇跡；同樣，在自然環境得天獨厚的大連生態科技創新城，智能型城市的引領區和高端科技產業聚集區這些名稱，引領著區域內的項目，諸如億達·春田、中冶·國際商務城等大步向前；而在努力向著花園式城區邁進的旅順口區，更是不乏像保利·西山林語、華發新城這樣的人居大盤，他們讓更多的購房者走進旅順口區，去感受這裡日新月異的變化與發展。
那麼，對於購房者而言，在這種房價趨於穩定的市場環境下，究竟誰會成為目前樓市主流群體的關註樓盤，或許還要因人而異，因需而定。
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