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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  最讓小趙不放心的還是安全隱患問題。8個房間,每天晚上光電腦就要同時開啟10多臺,再加上熱水器、電磁爐、插線板,還有隱藏在房房屋貸款利率比較2016信貸年息間內的電器,同時工作起來,很容易就超負荷瞭。"停電的情況經常發生。"小趙說。

  今年5月1日,上海一高層住宅發生火災。兩名消防員在撲救過程中,受轟燃和熱氣浪推力影響,從13樓墜落犧牲,後經送醫搶救無效,獻出瞭他們年輕而又寶貴的生命。起火的1301房間為一處群租房,內部情況較為復雜,住瞭兩戶人傢共9口人。群租房話題因為這一慘劇再度成為公眾關註的焦點。群租房並非上海獨有,天津也不少見,記者在采訪中瞭解到,很多來津工作的年輕人因為房租、地段等問題紛紛選擇群租房居住。他們雖然也感受到瞭群租房的危險和不便,但面對高昂的租金,或許這是他們最好的選擇--

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/11272744423銀行貸款免費諮詢-自用住宅購屋貸款利息線上立即試算!!.shtml

  廚房變臥室做飯在廁所

內容來自sina新聞

  記者走進小趙和鄰居們的"傢"發現,這間140平方米的房間被房東隔成瞭8間臥室,房間有大有小,有些房間是無窗的,也就意味著常年無法見到陽光。小趙說:"我們房間裡的住戶數量不固定,人數也不固定,經常能見面的大約是14個人,有時住的人多要15、6個人。大傢平時也隻是點頭打個招呼,並沒有什麼過多接觸,雖然同住一個屋簷下,但比較陌生。"記者在房間裡觀察後發現瞭一個奇怪的現象,房間裡除瞭狹窄的公共區域外,隻剩下衛生間是公用的,那麼廚房在哪裡呢?小趙解釋說:"房東是不允許我們做飯的,他已經將廚房改造成為瞭臥室,住著人。"那麼吃飯問題如何解決呢?小趙解釋說:"平常就是樓下買一些上樓來吃,但畢竟外面吃有些貴,本著能省則省的原則,有些房客就買瞭電磁爐,在廁所裡做飯。"

  群租房有這麼多不便,更存在安全隱患,是否還願意繼續住在這裡呢?小趙說:"我願意,選擇群租房就是為瞭省錢。每月900元到1000元的房租,想在下瓦房一帶租房是不可能的,隻能選擇群租房,和大傢一起住。但凡經濟條件許可,沒有人願意選擇與那麼多人群居在一個狹小局促的空間裡。但凡有一點兒辦法,誰願意當蟻族?選擇群租看似是我主動,其實是一種被動的無奈。"話到此處,小趙的聲音有些高亢,或許這才彰顯瞭他此刻的心情。一旦取締瞭群租房,這些房客又有怎樣的想法呢?"真的取締瞭,我們就會再去租房,當然還會選擇合租,合夥的人越多越能均攤租房成本,但看似合租,住得人多瞭又變成瞭群租。"

  說話間,一個年紀不大的女孩從廁所走瞭出來,她的手中端著一碗剛剛煮好的方便面。女孩把面端進房間,便關上瞭門。小趙帶領記者走進廁所後發現,這個房間面積的確不小,除瞭馬桶、洗浴設施外,還有一部分剩餘面積可以使用,而這片區域便被房客開發成瞭廚房,但看過房間後會發現,衛生狀況的確堪憂。

  暖暖區房貸試算群租不便多安全成隱患

  住群租房有哪些不方便的地方呢?小趙向記者詳盡盤點--

  第一、早晚上廁所簡直是老大難問題。每天一早為瞭上廁所得特意早起一刻鐘,否則趕上"如廁高峰"這隊就要排很久。因為排隊上廁所導致上班遲到已經不止一次發生瞭。小趙說:"我的書包裡常備一套洗漱用具,包括牙刷、牙膏、濕紙巾。如果排不上隊,又擔心遲到,我就用濕紙巾擦擦臉,然後到單位去刷牙。"趕上大傢公休,廁所使用頻率更高,小趙經常跑下樓去周圍的商場上廁所。到瞭晚上,排隊洗澡更令人糾結,前面洗澡的房客不管不顧,大量用水,排到後面的房客不得不洗涼水澡。

  第二、房間的隔音效果太差勁。小趙抱怨說:"房間之間隻是薄薄的一層板,根本談不上隔音。隔壁鄰居在房間裡小聲打電話,他和對方談論的內容都能全部灌進我的耳朵裡。有些時候,一個房間裡的夥伴也會吵架拌嘴,那聲音簡直就跟在我耳邊吵一樣。更讓我心神不寧的是夜晚的呼嚕聲,為此我買瞭眼罩、耳塞。但聲音的穿透力還是無法阻擋。"

  第三、房客的素質參差不齊。入住合同中寫到,房間公共區域的衛生由房東派人每周收拾一次,所謂公共區域就是走道和廁所。小趙說:"每周收拾過後,房間的衛生挺好,但過一會兒就被糟蹋得不像樣子。廁紙滿處扔,丟滿瞭就扔在外面。其實如果大傢共同維護一下,不至於把房間衛生搞得這麼遭。"再有,10多位房客同住,回傢的時間不一,到瞭深夜回傢的房客理應輕聲慢行,但這樣的規矩也被打破瞭,有些房客動靜很大,剛剛入睡就會被吵醒。

  90後年輕人小趙,去年大學畢業後求職來到天津,現租房居住在河西區下瓦房一帶,而他所居住的就是群租房。群租房是將住宅通過改變房屋結構和平面佈局,把房間分割改建成若幹小間,再分別按間出租或按床位出租。

  疏堵結合給蟻族一個傢

  住建部出臺過《商品房屋租賃管理辦法》,規定出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。這意味著"房中房"不能出租。"群租"問題或將因此得到解決。違反上述規定出租的,將由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正,逾期不改正的,可處以5000元以上30000元以下罰款。

  之所以要選擇在這裡居住,小趙有自己的想法:首先房租較低。他所居住的房間約為10平方米,每月租金900元,包含煤水電網費,到瞭冬天每月再加100元暖氣使用費。小趙說:"這樣的房價太適合我們這些剛落戶天津,並沒有什麼積蓄的年輕人瞭。其次,這裡交通非常發達。下樓步行3分鐘即可登上地鐵一號線,單位在東南角附近,換乘一趟地鐵便可以到達。另外周邊公交線路也很發達,很容易便可以找到點對點的公交車。第三,周邊設施比較齊備,超市、自由市場、公園、醫院都不遠,樓下還有一座商業綜合體,晚飯娛樂都能一站式搞定。"綜合瞭以上三點因素,小趙最終把天津的"傢"落戶在瞭這裡,而且他非常知足。

  真正解決群租房,排除安全隱患的辦法是要讓有需求的人有能力租房。目前,每年畢業季來臨前房租都會隨行就市地上揚,這讓剛剛步入社會的年輕人不堪承受,而這些人又是選擇"群租"的主力人群。而禁止"群租"會進一步刺激房源緊張,導致房租上漲。在生活成本不斷上漲的整體背景下,這對社會租房群體來說,無異於難上加難。排除隱患、禁止"群租"固然是好,但一定要建立公民租房的社會保障系統,不能讓公民因為省錢而租不起房。

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