佛山2月新房成交套數 環比下跌近三成
珠江時報訊(記者/蔡文健陳焯瑩通訊員/林樹明)昨日，記者從市住建管理局獲悉，2月份我市新建住宅成交套數(含預售)一類為3841套，較 上月環比下跌29.38%，平均成交價格為8433.71元/，環比上漲0.69%。業內人士表示，目前佛山樓市人氣和交投都不算旺盛，市民觀望情緒較重。
新建住宅成交量減少新北市消費貸款
樓盤實行折扣促銷
記者瞭解到，2月份我市房地產市場眾多交投 數據中，隻有平均成交價格有上漲，其他數據多呈下跌趨勢。其中，新建住宅套數(含預售)一類，成交套數3841套，較上月環比下跌29.38%；成交面積 43.39萬，環比下跌31.01%；成交金額近365902萬元，環比下跌30.53%；平均成交價格8433.71元，環比上漲0.69%。存量住宅 買賣一類，成交套數1576套，較上月環比下跌40.05%；成交面積19.61萬，環比下跌38.06%。
今年以來，銀行房貸政策較去年收緊瞭很多。一位不願具名的銀行員工告訴記者，佛山銀行房貸自去年下半年就開始持續收緊，各銀行首套房貸利率還存在5%-10%不同程度的普遍上浮，而房貸利率的提高會直接影響市民購房行為。
房價高交投雖不旺
居民依然看好
在這樣的形勢下，為回籠和盤活資金，許多售樓中心紛紛采取以價換量和折扣促銷的策略。據瞭解，南海大道的創鴻城41-87的新房，均價13000 元，131-215新房，均價15000元，折扣均為98%，團購折扣還可優惠到96%；三山大道的保利心語花園，68-120的新房，均價13000元 -15000元，但銷售員表示，折後價可以優惠到均價9500-13000元，且包含精裝修。
我市2月房地產市場交易數據出爐後， 新鴻基地產負責人表示，佛山樓市的人氣和交投現在不算旺盛，成交量有所減低，市民觀望情緒濃厚。但仔細分析，大多數一手樓盤價格仍較為穩健，優惠幅度不 大，離基本預期相符。他還透露，萬科等地產商仍看好佛山樓市，熱情不減，今年計劃投資新業務。
"佛山樓市目前來看是健康合理的，從 長遠來看，也是性價比很高，具有投資價值。"佛山房地產協會市場研究委員會主任駱儀克解釋。另外，佛山是一座很有活力的城市，有著規模龐大的消費群體，樓 面的地價不算很高，待售庫存相對較小，因此，無論是用於自住還是投資保值，充裕的資金流入都會對佛山的樓市起到一定的刺激作用，"從基本面上來說，樓市風 險是安全可控的，開發商無需擔心消化庫存的能力，還完全有能力增加土地儲備。"
記者在采訪時瞭解到，禪桂順的居民普遍看好當地的置 業價值，並對回報率抱以樂觀的態度。桂城王女士告訴記者，她看中瞭南海區的某新開樓盤，打算賣掉原有房產來改善住房條件。但她認為現在的售價高過她的預期 不少，因此會再等等，觀望一下市場行情，等到價格合適時再進入。她還表示，佛山與廣州毗鄰，在這裡置業很"劃得來"。
新建住宅套數(含預售)一類
成交套數3841套
較上月環比下跌29.38%
成交面積43.39萬
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成交金額近365902萬元
環比下跌30.53%
平均成交價格8433.71元
環比上漲0.69%
存量住宅買賣一類
成交套數1576套
較上月環比下跌40.05%
成交面積19.61萬
環比下跌38.06%
制信貸房子買賣圖/李世鵬
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08503981573.shtml
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